Có lẽ sổ đỏ, sổ hồng đã không còn là loại giấy tờ xa lạ gì với mỗi chúng ta. Thế nhưng không phải cũng nắm được chính xác vai trò của loại giấy tờ này cũng như cách xin cấp sổ theo luật mới được Nhà nước ban hành. Vậy nên trong những thông tin hôm nay, hãy để chúng tôi giúp bạn nắm được hồ sơ thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ sổ hồng 2022 cùng với điều kiện để được cấp loại sổ này!
Sổ hồng là gì?
Sổ hồng được biết tới là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản gắn liền với đất. Loại sổ này cũng được xem là chứng thư pháp lý giúp xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, quyền sở hữu khác gắn liền cùng với đất.
Mặt khác, sổ hồng là cách mọi người thường gọi để chỉ Giấy chứng nhận về nhà đất dựa trên màu sắc. Từ ngày 10/12/2009 sẽ chỉ có một loại Giấy chứng nhận theo mẫu chung (có bìa hồng cánh sen) còn được gọi là sổ hồng. Các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được cấp trước đó cũng vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc cấp đổi sang mẫu mới.
Điều kiện để được cấp sổ đỏ, sổ hồng mới nhất năm 2022
Để có thể được cấp sổ đỏ, sổ hồng thì các cá nhân và tổ chức cần đảm bảo những điều kiện sau đây.
Hộ gia đình và cá nhân hiện đang sử dụng đất ổn định đồng thời có một trong các loại giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 cùng với Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Như vậy mới thì mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Có giấy tờ về quyền sử dụng đất tuân theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất đứng tên là mình
- Có giấy tờ về quyền sử dụng đất vậy nhưng giấy tờ đó ghi tên người khác
- Hộ gia đình và cá nhân được cấp Giấy chứng nhận khi được sử dụng đất theo quy định: Hộ gia đình và cá nhân đang dùng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 tới 01/7/2014 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì sẽ được cấp.
Hồ sơ, thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ sổ hồng mới nhất năm 2022
Sau đây chúng tôi sẽ gửi tới bạn hồ sơ, thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ sổ hồng 2022 mới nhất theo đúng quy định.
Hồ sơ đăng ký, cấp sổ đỏ đối với người là chủ đất
Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK
- Nếu đăng ký quyền sử dụng đất sẽ cần bản sao một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai cùng với Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Nếu đăng ký quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì cần bản sao một trong các giấy tờ quy định ở Điều 31, 32, 33, 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Nếu có chứng từ về thực hiện nghĩa vụ tài chính, các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai hay tài sản gắn liền với đất thì cũng chỉ cần bản sao.
Lưu ý: Trường hợp người sử dụng đất đã đăng ký trước đó mà nay lại có nhu cầu được cấp giấy chứng nhận. Vậy thì chỉ phải nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK là được.
Hồ sơ đăng ký cấp Sổ đỏ với người không phải chủ đất
Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK
- Cần có một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33, 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Cần có sơ đồ về tài sản gắn liền với đất.
- Cần có chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn hoặc giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất ( trường hợp nếu có).
- Văn bản chấp thuận từ người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình được công chứng rồi hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
- Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất tuân theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất.
Lưu ý: Sau khi hoàn thiện hồ sơ thủ tục bạn sẽ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện hoặc nơi tổ chức bộ phận một cửa thì sẽ nộp tại bộ phận một cửa hay có thể nộp UBND cấp xã. Còn riêng đối với tổ chức thì sẽ phải nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai (cấp tỉnh).
Thời gian để được cấp sổ đỏ sổ hồng mất bao lâu?
Theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời gian giải quyết được quy định như sau:
- Không quá 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày cho các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế và xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
- Thời gian trên sẽ không tính các khoảng thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định, tiếp nhận hồ sơ tại xã. Thậm chí là thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người dùng đất, thời gian xem xét xử lý với các trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật và thời gian trưng cầu giám định.
Trên đây là một thông tin về Hồ sơ thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ sổ hồng 2022 mới nhất. Cùng với đó là các điều kiện và quy định cấp mà chúng đã tìm hiểu và tổng hợp lại một cách dễ hiểu. Hy vọng bài viết bài viết này sẽ hữu ích và giúp bạn có sự tham khảo khi cần!
