Muốn xây dựng một công trình trên khu đất tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai thì liệu có cần phải xin giấy phép xây dựng? Đây là điều khá nhiều người băn khoăn khi chưa nắm rõ được các điều khoản quy định đối với luật xây dựng.
Vì thế bài viết ngày hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ các hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà đất ở huyện Long Thành. Nếu như bạn đang quan tâm đến vấn đề này, hãy cùng theo dõi ngay nhé.
Giấy phép xây dựng là gì?
Trước tiên, bạn cần nắm rõ khái niệm giấy phép xây dựng là gì? Đây là loại văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư khi muốn xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa hay di dời công trình ra một vị trí khác.
Giấy phép xây dựng rất quan trọng, có ảnh hưởng đến giá trị pháp lý cũng như quyền sử dụng, sở hữu của chủ đầu tư. Hơn nữa văn bản này còn giúp cho các cơ quan có thẩm quyền có thể quản lý xây dựng theo đúng như quy hoạch và thiết kế đô thị được phê duyệt.
Khu vực huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai hiện nay đang rất phát triển và trong đó lĩnh vực bất động sản cũng đang rất được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Việc quy hoạch nhiều dự án thương mại, dịch vụ đang dần nằm trong kế hoạch của toàn huyện.
Chính vì lý do đó, nếu như bạn cũng đang có nhu cầu xây dựng công trình nào đó tại khu vực này thì cần phải nắm rõ các thủ tục xin giấy phép xây dựng để đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật.
Các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà đất tại huyện Long Thành
Để xin giấy phép xây dựng nhà đất ở huyện Long Thành, bạn cần chuẩn bị theo các bước như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại phòng tài nguyên và môi trường của huyện Long Thành
- Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền nhận thụ lý hồ sơ, xác minh và kiểm tra bản vẽ.
- Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Phòng tài nguyên và môi trường huyện Long Thành.
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng huyện Long Thành
Để có thể chuẩn bị hồ sơ, bạn sẽ cần các loại giấy tờ cần thiết như sau:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
- Bản sao chứng thực giấy tờ quyền sở hữu và sử dụng đất. Nếu như bản sao không có chứng thực thì sẽ cần cán bộ, công chứng tiếp nhận kiểm tra lại và đối chiếu với bản chính. Cần phải ký xác nhận trách nhiệm về tính chính xác vào bản sao đó.
- Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng công trình. Trong bản vẽ phải có đầy đủ: Tổng mặt bằng công trình trên lô đất, mặt bằng của từng tầng và của từng mặt cắt, phần mặt bằng, mặt cắt móng của công trình, các sơ đồ về hệ thống điện, nước, khu vực xử lý rác thải…
Thời gian cấp phép xây dựng nhà đất tại Long Thành trong bao lâu?
Sau khi hồ sơ của bạn được tiếp nhận và xử lý thì sẽ chờ đợi trong thời gian từ 15 ngày bắt đầu từ ngày tiếp nhận hồ sơ. Đây là thời gian trả lời xác nhận của phòng tài nguyên và môi trường huyện Long Thành xác nhận đồng ý hay không đồng ý về việc cấp giấy tờ xây dựng.
Nếu như khu vực cần xin giấy phép xây dựng dính vào trường hợp đất quy hoạch hoặc đất không nằm trong vùng quy hoạch thì khó có thể được cấp giấy phép xây dựng.
Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà đất huyện Long Thành
Quá trình xin giấy phép xây dựng nhà đất huyện Long Thành không phải là điều dễ dàng. Cần phải trải qua nhiều công đoạn và cần thời gian. Nhất là khi bạn chưa chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết thì sẽ càng khiến cho công việc xin giấy phép xây dựng tốn nhiều thời gian hơn.
Để việc xin giấy phép xây dựng huyện Long Thành nhanh hơn bạn cũng cần nắm rõ các lưu ý quan trọng như sau:
- Nếu như chủ đầu tư không thể đến trực tiếp nộp hồ sơ thì sẽ cần đến giấy tờ ủy quyền theo đúng quy định của pháp luật.
- Nếu như hồ sơ nộp đầy đủ và được tiếp nhận thì công chức đó cần phải có giấy hẹn trao trực tiếp cho người nộp.
- Nếu như hồ sơ cần phải bổ sung hoặc chưa hợp lệ thì công chức phải có nhiệm vụ gửi văn bản đầy đủ một lần cho người nộp để hướng dẫn chi tiết. Nếu không cấp giấy phép xây dựng công chức cũng cần phải trả lời trước thời hạn quy định cho việc cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Một trong những điều bắt buộc người đi xin giấy cấp phép xây dựng nhà đất của huyện Long Thành cần phải nhớ đó chính là cần phải có đầy đủ bản vẽ thiết kế công trình nhà ở. Ngoài những giấy tờ liên quan khác thì bản vẽ rất quan trọng với chủ đầu tư và cũng quan trọng với cơ quan có thẩm quyền. Vì dựa vào bản vẽ để quản lý chặt chẽ công trình cũng như quy hoạch đất.
Trên đây là bài viết chia sẻ hướng dẫn xin giấy phép xây dựng nhà đất ở huyện Long Thành. Mong rằng các thông tin trên sẽ hữu ích và cần thiết đối với bạn.
